Як Купувати Нерухомість у Дубаї - Поради і Застереження

Об'єднані Арабські Емірати посідають 4-е місце у світі за привабливістю інвестицій. Згідно з даними та аналітикою (Bayut, Property Finder), у 2023 році економіка Дубаю зросте на 3%. І найближчими роками вона продовжуватиме зростати швидкими темпами. Це означає, що інвестування в ринок нерухомості Дубая - вельми продуктивний спосіб збільшення особистих статків. Але, оскільки ви збираєтеся витратити чималі гроші, розумніше буде заздалегідь передбачити всі найгірші варіанти розвитку подій, щоб не втратити свої початкові інвестиції. У наступній статті ми розглянемо всі тонкощі інвестування в нерухомість, типові помилки, найкращі практики та розумні лайфхаки, які дадуть змогу отримати максимальний прибуток і виключити всі можливі ризики. Давайте розбиратися.

Не намагайтеся заощадити час

Ймовірно, ви збираєтеся витратити багато грошей, щоб у майбутньому отримати свої дивіденди. Це означає, що не варто намагатися зробити це швидко. Краще бути уважним і заздалегідь витратити більше часу, щоб не помилитися з вибором. Тож доручіть брокерській агенції надати вам персонального брокера, який возитиме вас районами та розповідатиме про всі переваги тих чи інших проєктів, об'єктів, забудовників. Що більше часу ви витратите, то більше шансів, що ви знайдете ту саму перлину, яка може виявитися найкращим з усіх варіантів. 

Не зациклюйтеся тільки на одному проєкті/забудовнику/районі

Можливо, ви захочете жити поруч із Дубайськими фонтанами, оскільки ця пам'ятка щорічно приваблює мільйони людей з усього світу. Але ніколи не дозволяйте своєму вузькому бажанню виключити всі інші можливі варіанти покупки. Жити біля Дубайського фонтану у самому центрі міста - це чудово. Але це не означає, що ви обмежені у своєму виборі. Як то кажуть, ніколи не кладіть усі яйця в один кошик. Диверсифікуйте свої ризики. Про всяк випадок розгляньте інші варіанти. Те ж саме стосується забудовників, брокерських агентств, типів об'єктів (вілли, квартири, пентхауси). Усі вони конкурують один з одним і розуміють це. Тому є шанс, що якщо ви розглядатимете інші варіанти, то їхні пропозиції навіть стануть трохи кращими. Але все ж головне - мати можливість вибору. Адже конкуренція створює кращий продукт. Різні варіанти дадуть вам кращі можливості. А в Дубаї вони буквально безмежні. 

Не купуйте те, що ви не зможете продати

Так, інвестиції в нерухомість означають, що ви, ймовірно, збираєтеся або здавати її в оренду, або перепродати в майбутньому. Хоча зазвичай так і відбувається, є ймовірність, що студія в не дуже популярному районі не буде цінним активом. Купуйте ліквідні активи в популярних районах, що мають ексклюзивнимі і оригінальні переваги, як-от місце розташування, дизайн, архітектура тощо. Вам не потрібна квартира, яка влітку залишиться незайнятою. 

Що робити і як правильно?

Зараз ми розповімо про найкращі практики і дамо поради, як правильно купувати нерухомість.

Тримайте ніс за вітром

Одна з найкорисніших порад - розпитати друзів, знайомих і друзів знайомих. Крім того, проведіть дослідження самостійно. Ви повинні мати хоча б початкові знання про ринок, бо кожне агентство, кожен брокер, кожен забудовник і кожен проєкт рекламуватимуть себе як найкращі. Як же вибрати найкращого, якщо всі кругом найкращі? Слухайте свою інтуїцію та людей, які радять вам не зі спраги наживи. 

Знати все, що можна знати

Ви маєте накопичити якомога більше знань. Але не доходьте до стадії так званого аналітичного паралічу. Відвідайте місто, вивчіть його, погугліть про забудовників, вивчіть найкращі брокерські агентства тощо. Станьте самі експертом, щоб мати можливість прийти з власною думкою і конкретними бажаннями. 

Розрахуйте свій бюджет 

Уявіть, що ви йдете в магазин. Що є головним фактором, який вплине на ваш вибір? Ваш бюджет. Перш ніж розпочати пошук, необхідно точно знати, скільки ви готові витратити. Це одна з найважливіших порад. Розрахуйте свій мінімум і максимум. 

Виберіть місце розташування і тип нерухомості

Ухвалення розумного рішення вимагає повної концентрації, що дає змогу зосередитися на тому, що ви хочете і що вам потрібно, а не тільки на тому, що ви можете отримати. Ринок величезний, тому перерахуйте свої критерії і приступайте до пошуку нерухомості, яка відповідатиме вашим критеріям. Наприклад, ви хочете жити на першій береговій лінії з прямим доступом до узбережжя Перської Затоки? Найкращим вибором може стати Palm Jumeirah або Dubai Marina. Ви хочете віллу або пентхаус? Виберіть місце, де є закриті ком'юніті з віллами (Dubai Hills), або підшукайте квартиру в центрі міста у висотці.

Виберіть надійне агентство

Брокерські агентства повинні відповідати всім вашим вимогам і робити все можливе, щоб надати вам різноманітність вибору. Дубайські забудовники працюють з усіма агентствами, тому рідко трапляється так, що в одного агентства є ексклюзивна пропозиція. Однак рівень обслуговування, знання тенденцій ринку і багатий досвід брокера допоможуть вам знайти проєкти, які відповідатимуть усім вашим вимогам. Ми в T.H.E. Capital Dubai пропонуємо своїм клієнтам послуги високого рівня, тому звертайтеся до нас за консультацією.

Підбиття підсумків

Отже, ми розглянули основні моменти, які ви маєте знати про купівлю нерухомості в Дубаї. Розглядайте ці поради як покрокову інструкцію. Зв'яжіться з нами для отримання безкоштовної консультації та читайте наші майбутні статті, в яких ми детально розповімо про всі важливі моменти, пов'язані з інвестиціями в нерухомість у Дубаї. Пам'ятайте, що ви купуєте, ймовірно, найдорожчу річ у своєму житті, тому будьте обережні й уважні під час вибору.