Нерухомість в Дубаї

Нерухомість на Продаж у Дубаї

Є багато різноманітної нерухомості на продаж у Дубаї. У інвесторів є, з чого обирати. Так як Дубай - це енергійний мегаполіс, люди, які хочуть купити нерухомість у Дубаї, однозначно знайдуть собі що-небудь на свій смак. Нові проекти з’являються кожен місяць і попит тільки зростає. Давайте розглянемо це усе більш детально.

Типи Житла у Дубаї

Отже, яка нерухомість на продаж доступна у Дубаї? Відповідь дуже проста - будь-яка. Ось приблизний список:

• Комерційні поверхи
• Магазини і торгові точки
• Пентхауси
• Таунхауси
• Апартаменти
• Офіси
• Вілли

Який тип нерухомості у Дубаї користується найбільшою популярністю? Це, без сумніву, студія. Квартира-студія займає перше місце у рейтингу через свою доступність. Просто більше людей можуть дозволити собі таке житло. Потім йде однокімнатна квартира, а потім двокімнатна квартира. По тим же причинам.

Апартаменти і вілли можуть мати 1, 2, 3, 4 або даже 5-6 кімнат.

Off-Plan проекти

Що таке офф-план нерухомість? Це дуже часте питання. А відповідь на нього доволі проста - це нерухомість, яка купується до завершення будівництва. Таким чином інвестори заробляють свої гроші, адже, як тільки будівництво завершено, ціна взлітає, подвоючи, а іноді навіть і потроючи первинне капіталовкладення.

Студія-апартаменти не підійдуть тим, хто хоче купити елітну нерухомість у Дубаї. Вони скоріше віддадуть перевагу віллі, пентхаусу або придбають 3х/4х-кімнатні апартаменти у престижному кварталі.   

Скільки Коштує Нерухомість у Дубаї?

Якщо ви шукаєте нерухомість на продаж у Дубаї, то вашим наступним кроком має стати вибір локації. Ціни на нерухомість залежать від району тому що деякі райони користуються більшим попитом ніж інші, в основному через туристичну активність. Ось невеликий перелік районів з кращою нерухомістю на продаж:

• Dubai Marina 
• Downtown Dubai
• Jumeirah
• Bur Dubai
• Palm Jumeirah
• Deira
• Al Barsha
• Jebel Ali
• Arabian Ranches
• Emirates Hills
• Business Bay

Де придбати віллу у Дубаї залежить від ваших критеріїв. У деяких районах можна придбати тільки віллу, адже у Дубаї є ком’юніті з виключно приватною забудовою, а отже там немає житлових комплексів з апартаментами. І навпаки, у інших є апартаменти на продаж чи для оренди, але там немає вілл і таунхаусів. А є райони, що розміщують обидва типи нерухомості. Якщо ви визначились з бюджетом і типом нерухомості, то можете йти далі  і обирати район, який найбільше відповідає вашим потребам.

Ціни на нерухомість стартують від 150,000 до 300,000 доларів за студію або 1-кімнатну квартиру. Ціни практично нелімітовані, бо є фешенебельні вілли, які продаються за десятки мільйонів доларів.

Як локація впливає на ціну? Деякі райони розташовані у центрі міста ближче до усіх пам’яток і туристичних маршрутів. Найкраща нерухомість у Дубаї знаходиться у найбільш популярних районах на кшталт Dubai Marina, Jumeirah чи Downtown Dubai.

Якщо фірма шукає офіс, то кращим вибором стане, наприклад, Downtown Dubai або Business Bay. Якщо ви хочете придбати дім у Дубаї, то не треба далеко ходити, адже є Palm Jumeirah. А хороші житлові комплекси у Дубаї із студіями та 1/2/3-кімнатними апартаментами можна знайти в Al Barsha.

Переваги Купівлі Житла у Еміратах

Будь-яка нерухомість на продаж у будь-якому районі ОАЕ принесе вам прибуток. Середній щорічний приріст доходу складає 10% (за оренду). І ніколи не падає нижче 3-4%. А якщо ви хочете перепродати нерухомість, то можете отримати 20-50% прибутку.

Чи Можна Купити Нерухомість у Дубаї без Громадянства?

Купити нерухомість у Дубаї без громадянства можна, але тільки в так званих фріхолд-зонах (вільних економічних зонах). Якщо ви іноземець і купили нерухомість, яка знаходиться у вільній економічній зоні, то ви будете мати 100% безстрокове право власності.

Забудовники у Дубаї

Є багато різних забудовників, які пропонують продаж нерухомості у Дубаї напряму. У кожного забудовника свої унікальні проекти. Деякі забудовники навіть проектують і створюють цілі райони. Ось список найвідоміших забудовників та їх самих популярних проектів:

• Damac Properties (Damac Lagoons, Damac Towers, Damac Hills)
• Emaar Properties (Dubai Mall, Dubai Fountain)
• Nakheel Properties (Palm Jumeirah)
• Dubai Properties (Business Bay, JBR)
• Sobha Realty (Sobha Hartland)  
• Meraas (City Walk)

Серед інших авторитетних компаній Binghatti Developers, Azizi Developments, Danube і багато інших. У популярних забудовників ціни вищі, але і проекти краще. Менш відомі забудовники беруть менше, але і проекти в них не такі яскраві. Все просто.

Тепер ми розібрались з видами нерухомості у Дубаї, що впливає на ціну, визначили найкращі райони і забудовників. Ви тепер повністю підготовлені до інвестицій у нерухомість Дубаю.