Як вибрати брокера в Дубаї?

Відомо, що покупець, який вперше купує житло, може зіткнутися з труднощами під час купівлі або продажу будинку. Під час купівлі або продажу нерухомості необхідно врахувати кілька моментів, таких як визначення підходящого об'єкта і забезпечення найкращої ціни. З цієї причини важливо скористатися допомогою професійної, лояльної та надійної фірми з продажу нерухомості в Дубаї. Покупців і продавців знайомить брокерська компанія з нерухомості.

Брокерське агентство може гарантувати легкий і безпроблемний процес угод з нерухомістю, чи то обмін, управління, купівля або оренда. Але з яким агентством вам варто мати справу? Щоб вибрати найкращу компанію з продажу нерухомості в Дубаї, вам потрібно звернути увагу на кілька речей. Ось 9 речей, які вам слід врахувати.

1. Отримайте рекомендацію

Використання своїх зв'язків - найкращий спосіб переконатися в тому, що ви вибрали найкращу компанію з нерухомості в місті. Якщо ви хочете дізнатися кілька рекомендацій або думок про одну й ту саму фірму, запитайте своїх друзів, колег, членів сім'ї, чи мають вони досвід роботи з нерухомістю у Дубаї.

2. Проведіть онлайн дослідження

Навіть проникливий інвестор знає, що, крім того, що потрібно питати рекомендації у знайомих, вкрай важливо провести власне дослідження. Гугліть, але не забувайте шукати інформацію в різних джерелах - пости у Facebook на бізнес-сторінці компанії та в приватних групах - гарний спосіб дізнатися, що кажуть у світі про різні агентства нерухомості.
Працюйте з професіоналами

3. Працюйте з професіоналами

Довговічність компанії - один із найважливіших чинників під час пошуку ріелторської фірми в Дубаї, яка допоможе вам порадою щодо купівлі, оренди, продажу або здачі в оренду вашої нерухомості. Переконайтеся, що обраному вами агентству не менше 5-10 років, що воно не є стартапом, і поцікавтеся, як довго вони працюють на ринку.

4. Звертайте увагу на рекламу

Занотуйте це і перевірте оголошення пізніше - ви хочете переконатися, що вони кваліфіковані і представляють будинки в найкращому світлі за допомогою слів і фотографій у своїй рекламі.

5. Враховуйте бюджет

Ви можете вибрати брокера з нерухомості в Дубаї, який працюватиме у вашому ціновому діапазоні, незалежно від того, купуєте ви чи продаєте. Наприклад, якщо ви хочете купити будинок у діапазоні від 700 000 до 1 млн дирхамів, рекомендується перевірити, чи є в списку дубайських ріелторських компаній будинки такого рівня. Компанія, яка займається дорожчим житлом, може не мати уявлення про те, що ви можете отримати за свої гроші. Агент, який переважно займається елітною нерухомістю вартістю 10 мільйонів, навряд чи приділить вам багато уваги.

6. Фахівці з окремих районів

Дуже важливо знайти професіонала, тому що агент, який спеціалізується на даному районі, може також звернутися до покупців, які шукають нерухомість, подібну до вашої, або до домовласників, які ще не виставили свої будинки на продаж. Перевірте, чи купують вони або продають нерухомість у вашому районі.

7. Враховуйте свої потреби

Обравши ріелторську компанію, переконайтеся, що ви працюєте з агентом, досвіду якого ви довіряєте і який вам подобається. Ріелтори можуть не тільки допомогти вам у процесі. Вони розкажуть вам про свої погляди на нерухомість і нададуть будь-яку іншу важливу інформацію. Ви ніби проводите співбесіду з консультантом з нерухомості. Ви маєте знати, що наймаєте агента, який ідеально підходить для цієї роботи, якому можна довіряти і який має досвід роботи з нерухомістю.

8. Не дозволяйте агенту підвищувати ціну

Щоб дізнатися, за скільки продаються схожі будинки і скільки часу потрібно на продаж, під час продажу будинку необхідно запросити пропозиції щонайменше у трьох агентств. Агенти вивчають схожі дані, і пропонована ціна продажу, найімовірніше, буде близькою. Ви не зможете зацікавити покупців занадто дорогою ціною, тому що вони знають, це не реалістично. По-друге, якщо ваш будинок занадто довго стоїть на ринку, дедалі більше покупців вважатимуть, що він перебуває в поганому стані або з ним щось не так.

9. Вирішення фінансових і юридичних питань

Агент, з яким ви працюєте, повинен стежити за деталями угоди і забезпечувати її завершення. Сюди входять такі питання, як схвалення заявки покупця на іпотеку, а також виконання всіх законодавчих формальностей. Цей процес може здатися трохи складним, але щойно у вас з'явиться трохи часу і даних, знайти відповідну компанію з продажу нерухомості буде дуже просто.

Додаткова інформація

Порядність брокера має бути не останнім пунктом у списку. Ідеальний брокер повинен враховувати ваші інтереси. Це означає, що він поставить вас вище за грошову або особисту вигоду і погодиться тільки на найкращий результат. Знайдіть брокера, який буде чесним, щирим і професійним у своєму підході. Вибирайте брокера, який буде прагнути до взаємовигідних відносин ще довгий час після укладення угоди. Зазвичай, саме вони демонструють щиру турботу і зразкову робочу етику.

Бізнес у сфері нерухомості - це не тільки продаж і купівля житла. Щоб досягти успіху, брокер має бути новатором. Це особливо актуально, якщо ви хочете продати свій будинок, оскільки маркетинговий процес вимагає нестандартного мислення. Винахідливість брокера забезпечить творчий підхід, навіть якщо ви просто шукаєте, де оселитися на деякий час. На той час, як ви звернетеся до нього, він уже буде на крок попереду і запропонує інше рішення.

Підсумки

Ми розглянули основні моменти, які слід враховувати під час роботи з брокерським агентством нерухомості. Тепер ви готові до того, щоб продати, купити, здати або орендувати бажану нерухомість за допомогою обраного вами агентства. Таким агентством може стати T.H.E. Capital, але вибір залишається за вами. Зв'яжіться з нами для отримання безкоштовної консультації, і ми допоможемо вам.