/ Головна /
Блог /
Как получить ROI 100%, инвестируя в недвижимость Дубая

Как получить ROI 100%, инвестируя в недвижимость Дубая

Рентабельність інвестицій 100% на перепродажі нерухомості в Дубаї? Багато хто може подумати, що це лише черговий клікбейтний заголовок або витівки маркетологів. Багато хто, але не всі. У спільнотах інвесторів поширена думка, що ті, хто обіцяють відсоток прибутковості від інвестицій, вищий, ніж в індексу S&P 500, спекулятивно перебільшують, заманюючи недосвідчених інвесторів та їхні гроші у високоризиковані проєкти або спочатку програшні стартапи. Але сьогодні ми розвіємо цей міф. У цій статті ми розповімо, як наше агентство домоглося таких результатів, інвестуючи в нерухомість Дубая і Абу-Дабі для наших клієнтів. Усе, як ви любите: цифри, факти, гроші. Але про все по порядку.

Які поточні тенденції на ринку нерухомості в Дубаї?

Кілька аспектів впливають на ціну за квадратний метр у Дубаї: розташування, розвинена інфраструктура, транспортна доступність і сусідство з туристичними зонами. Житло на узбережжі та в туристичних районах міста приваблює інвесторів, надаючи перспективи як у плані оренди, так і перепродажу.

Стартова ціна студій у престижних районах - від $150 000. Цікаво, що для інвесторів не обов'язково вносити всю суму одразу: на вторинному ринку доступні розстрочки до семи років без відсотків, а забудовники іноді пропонують варіанти перепродажу за умови початкового внеску 10-30% від вартості.

Чому купівля нерухомості в Дубаї - вигідна інвестиція

Інвестування в нерухомість Дубая може бути вигідним через два ключові шляхи: збільшення вартості під час перепродажу і дохід від оренди. Важко сказати, який метод вигідніший, оскільки багато що залежить від індивідуальних стратегій і переваг інвесторів.

При інвестуванні з наміром перепродажу, інвестори зазвичай купують апартаменти на ранніх етапах будівництва, щоб продати їх за вищою ціною ближче до завершення проєкту. У престижних районах міста, наприклад, біля пляжу і в центрі, початкова вартість однокімнатних апартаментів - від $350 000. Зазвичай до моменту готовності об'єктів їхня ціна зростає на 30-50%. Пропозиції забудовників про розстрочку без відсотків є додатковою перевагою, що збільшує потенціал для прибутку від перепродажу.

У контексті оренди, Дубай з його великою кількістю туристів і бізнесменів пропонує значні можливості для доходу від оренди. Інвестори можуть забезпечувати стабільний дохід, здаючи свої об'єкти як на короткі, так і на тривалі періоди. Вибір способу інвестування залежить від цілей і стратегії кожного інвестора, враховуючи унікальні переваги та ризики кожного підходу.

Як заробити у сфері нерухомості Дубая та Абу-Дабі

Багатьох приваблює інвестування в нерухомість Дубая і Абу-Дабі, але воно здається недосяжним, особливо для початківців. Існує думка, що для успіху важливий правильний наставник. Фахівець агентства T.H.E Capital Real Estate Dubai, Антоніна Агілова, зазначає, що для початку інвестицій у цій галузі необхідний початковий капітал від $200 000, причому більший бюджет розширює можливості. У статті представлено корисні поради та стратегії для амбітних інвесторів, які бажають досягти успіху на ринку нерухомості Дубая, а також обговорюється Ефект Більбао в Абу-Дабі.

Де обіцяні 100% прибутку?

У рамках поточного року, крім інших досягнень, Антоніна успішно завершила два проєкти, пов'язані з перепродажем первинного житла, принісши окупність у розмірі 100%. Ці проєкти не єдині в списку її успіхів, проте саме на них ми змогли забезпечити нашим клієнтам рекордно високий дохід від інвестицій.

"Ефект Більбао" в Абу-Дабі: Проєкт "The Source" від Aldar Properties

The Source Aldar Properties

Проєкт The Source, що реалізується Aldar Properties, є емблемою елегантності та модного стилю в районі Saadiyat Grove, що являє собою епіцентр культурного життя Абу-Дабі. Цей житловий комплекс надає унікальні квартири з однією до трьох спалень, розташовані таким чином, що відкриваються краєвиди на будинок Abrahamic Family і музей Zayed National. Проєкт символізує бездоганність дизайну і будівельної якості, які є фірмовими рисами Aldar Properties, визнаного забудовника в цьому регіоні.

Проєкт, що підрозділяється на дві вежі - North і South, стане інтегрованою частиною спільноти Saadiyat Grove у Культурному районі. Мешканці The Source насолоджуватимуться життям у багатоаспектному співтоваристві Saadiyat Grove, оточеному всесвітньо відомими культурними пам'ятками, включно з музеєм Louvre Abu Dhabi та музеєм Zayed National. Розташовані поблизу Sheikh Khalifa Bin Zayed Street, ці апартаменти пропонують легкий доступ до всіх районів столиці ОАЕ, роблячи The Source ідеальним місцем для поціновувачів розкоші, зручності та культурної спадщини.

Наявність таких знакових архітектурних проєктів сприяє реалізації "Більбао-ефекту" в Абу-Дабі та гарантує 100% прибутковість інвестицій.

Ексклюзивна колекція: Sky Edition at SeaHaven

Sky Edition at SeaHaven

Забудовник Sobha Realty, відомий своїми високоякісними проєктами, оголосив про випуск особливої серії Sky Edition у рамках престижного житлового комплексу Sobha SeaHaven, що розташований у динамічному районі Dubai Marina. Цей елегантний проєкт включає в себе три будівлі і його завершення заплановано на останній квартал 2026 року. Sky Edition складається з ексклюзивних апартаментів з 3-4 спальнями, розміщених на 49-59 поверхах, де кожен поверх містить тільки три квартири для забезпечення усамітнення мешканців.

Кожна резиденція в Sky Edition укомплектована панорамними вікнами і балконами, з яких відкриваються чарівні краєвиди на море і міський пейзаж. Оснащення включає в себе системи "Розумний будинок", меблі на замовлення, кухні з обладнанням Miele і ванні кімнати, укомплектовані сантехнікою Kohler. В апартаментах із чотирма спальнями передбачена демонстраційна кухня. Мешканці Sky Edition отримають доступ до унікальних зручностей, таких як басейн-інфініті, дитячий басейн, кафе, спортзал та інші сервіси.

Через затребуваність та унікальність, Sky Edition у Sobha SeaHaven пропонує до 100% прибутковість для інвесторів.

Як обирати дохідні вкладення в нерухомість у Дубаї

Головне при виборі - аналіз споживчого попиту та переваги покупки. Експерти радять не піддаватися емоціям і особистим вподобанням під час вибору проєкту або району. Основа стратегії полягає в тому, що інвестору не потрібно вкладати всю суму одразу на первинному ринку, що дає змогу уникнути "заморожування" капіталу і диверсифікувати ризики, вкладаючи в кілька об'єктів одночасно.

Рекомендуємо звернути увагу на такі проєкти:

та на вілли та таунхауси в Tilal Al Ghaf, зокрема на проєкт Serenity Mansions, який приніс нашому клієнту прибутковість майже у 100%.

Як почати?

Виберіть надійне агентство або брокера. Якщо вас цікавить купівля, оренда або перепродаж нерухомості в Дубаї та Абу-Дабі, наше агентство T.H.E.. Capital Real Estate Dubai запропонує вам комплексні послуги, включно з безоплатною консультацією та допомогою на всіх етапах угоди. Ми допоможемо знайти найкращі пропозиції, оформити документи та максимізувати прибуток. Для індивідуальної консультації, зв'яжіться з нами.

Детальніше про нерухомість