Як інвестувати в нерухомість Дубая

Існує кілька способів інвестувати в нерухомість Дубая й отримати гарантований прибуток через певний час. Однак універсального рішення не існує, оскільки є багато можливостей отримання доходу. Наприклад, ви можете купити квартиру для подальшого перепродажу. Або ви можете придбати віллу і здавати її в оренду на щорічній основі. Різні стратегії інвестування принесуть вам різні можливості отримання прибутку. Тип нерухомості, її місце розташування, розмір, забудовник - усе це може вплинути на ваш потенційний дохід. У цьому пості ми розглянемо всі найважливіші аспекти інвестування в ринок нерухомості Дубая. 

Офф-План Нерухомість 

Що таке офф-план нерухомість? Проєкти офф-план пропонують можливість інвестувати в нерухомість до початку будівництва або на ранній його стадії. Це вигідно як для інвесторів, так і для забудовників. Девелопери отримують гроші на будівництво і заздалегідь упевнені, що об'єкти будуть продані ще до закінчення будівництва. Інвестори ж купують нерухомість за набагато меншу ціну, ніж вона продається після завершення будівництва. 

Потенційний прибуток від перепродажу, залежно від типу, розміру та місця розташування нерухомості, може досягати 50 % лише за кілька років після початкових інвестицій. Крім того, немає необхідності виплачувати всю суму, оскільки забудовники пропонують плани платежів і можливість іпотеки. Ви можете знайти потенційного покупця, якому зможете перепродати квартиру ще до того, як повністю виплатите іпотеку. 

Фліппінг

Більшість девелоперських проєктів у Дубаї пропонують повністю мебльовані квартири з готовими кухнями, ванними кімнатами та спальнями. Однак існує певний вид інвестування в нерухомість, званий фліпінгом. Це старий термін, який описує процес купівлі порожньої, немебльованої квартири, її ремонту та подальшого перепродажу за вищою ціною. Ремонт підвищує ціну. Однак це також вимагає додаткових грошей. Але такі квартири зазвичай коштують дешевше, ніж уже обставлені та декоровані. 

Плани платежів

У різних забудовників і різних проєктів різні плани оплати. Наприклад, 10/90. Ви вносите початковий внесок у розмірі 10 %. Решту 90 % ви виплачуєте в наступні роки. Плани платежів можуть варіюватися. Усе залежить від вашого договору із забудовником. 

Перепродаж

Приплив експатів та іноземних громадян, які приїжджають жити в Дубай, створює стабільно високий попит на нерухомість, який характеризує енергійний ринок нерухомості міста. Дедалі більше людей потребують житла, і дедалі більше інвесторів вирішують отримати дохід за допомогою ринку нерухомості Дубая, що бурхливо розвивається.

Під час запуску ціни зазвичай на 20-50% нижчі, ніж після завершення проєкту. Це ваш потенційний прибуток. Ще одна причина, через яку люди інвестують у Дубай, - отримання посвідки на проживання. Мінімальна покупка в розмірі 450 000 доларів дасть вам змогу отримати 10-річну золоту візу. За меншої суми покупки ви отримаєте 5-річну візу з можливістю її продовження. 

В ОАЕ дозволено купувати і володіти нерухомістю в так званих вільних економічних зонах. Купуючи нерухомість, ви отримуєте 100-відсоткове право власності. Якщо ви вирішили інвестувати в нерухомість Дубая, компанія T.H.E. Capital Dubai надасть вам всебічну допомогу і проконсультує на кожному кроці.

Підтримка брокерського агентства

Без сумніву, купівля і перепродаж нерухомості в Дубаї - це серйозний захід для більшості людей. Вам необхідна інформація та консультації, щоб отримати найкращу угоду і максимально можливу рентабельність інвестицій. Пошук найкращого брокера підвищить ваші шанси на правильну інвестицію. Наприклад, у яких районах нерухомість користується найбільшим попитом? Що вищий попит, то більше шансів, що у вас з'являться клієнти, готові заплатити за купівлю вашої квартири. 

Здача нерухомості в оренду

Інший вид інвестицій у нерухомість - купівля об'єкта з метою його щорічної здачі в оренду. Цей варіант більш перспективний. Дубай - гаряча туристична точка, тобто люди приїжджають сюди, щоб провести відпустку на пляжі або навіть жити тут, тому що Дубай - це притулок для експатів. Тому ви можете здавати свою квартиру або віллу в оренду й отримувати стабільний пасивний дохід. Середня річна рентабельність оренди становить 5-10 %. І найвигідніший варіант - здавати студію. Експерти з нерухомості T.H.E. Capital Dubai знають найкращі місця в місті та підберуть найбільш підходяще рішення, яке дасть вам змогу здавати свою нерухомість в оренду цілий рік.  

Додаткова інформація про інвестиції в нерухомість 

Купуєте ви, продаєте, здаєте в оренду або перепродаєте віллу та/або квартиру, допомога брокерського агентства з нерухомості - найважливіший компонент успіху. Ми в T.H.E. Capital Dubai пропонуємо безкоштовну консультацію, екскурсію з брокером і підтримку на кожному етапі до, під час і після купівлі нерухомості. Ми допоможемо вам знайти найкращі пропозиції, підготувати всі документи та збільшити потенційний прибуток. Зв'яжіться з нами, щоб дізнатися, як ми можемо допомогти у вашому унікальному випадку.

Виберіть забудовника і вирішіть, що робити

Забудовники Дубая конкурують один з одним. Саме це робить їхні проекти такими унікальними й оригінальними. Правильний вибір нерухомості дуже важливий. Адже ваші інвестиції не принесуть жодного прибутку, якщо ви не зможете перепродати або здати в оренду свою квартиру/віллу. Тому думайте заздалегідь і працюйте з надійним забудовником. Ознайомитися зі списком ви можете на нашому сайті. Крім того, не соромтеся переглядати різні райони Дубая, щоб вибрати той, який найбільше відповідає вашим потребам. Нарешті, вирішіть, чи будете ви перепродавати або здавати в оренду свою нерухомість, оскільки це впливає на весь процес. 

Підбиття підсумків 

Загалом, ми розглянули деякі з найважливіших аспектів інвестування в нерухомість Дубая і можливості, які відкриваються у зв'язку з цим. Ви можете спробувати фліппінг, перепродаж або здати в оренду свою квартиру/віллу, щоб отримати прибуток. Тільки не забудьте проконсультуватися з брокерським агентством або звернутися по допомогу до нас. Удачі!