Є багато різноманітної нерухомості на продаж у Дубаї. У інвесторів є, з чого обирати. Так як Дубай - це енергійний мегаполіс, люди, які хочуть купити нерухомість у Дубаї, однозначно знайдуть собі що-небудь на свій смак. Нові проекти з’являються кожен місяць і попит тільки зростає. Давайте розглянемо це усе більш детально.

Типи Житла у Дубаї

Отже, яка нерухомість на продаж доступна у Дубаї? Відповідь дуже проста - будь-яка. Ось приблизний список:

Комерційні поверхи
Магазини і торгові точки
Пентхауси
Таунхауси
Апартаменти
Офіси
Вілли

Який тип нерухомості у Дубаї користується найбільшою популярністю? Це, без сумніву, студія. Квартира-студія займає перше місце у рейтингу через свою доступність. Просто більше людей можуть дозволити собі таке житло. Потім йде однокімнатна квартира, а потім двокімнатна квартира. По тим же причинам.

Апартаменти і вілли можуть мати 1, 2, 3, 4 або даже 5-6 кімнат.

Off-Plan проекти

Що таке офф-план нерухомість? Це дуже часте питання. А відповідь на нього доволі проста - це нерухомість, яка купується до завершення будівництва. Таким чином інвестори заробляють свої гроші, адже, як тільки будівництво завершено, ціна взлітає, подвоючи, а іноді навіть і потроючи первинне капіталовкладення.

Студія-апартаменти не підійдуть тим, хто хоче купити елітну нерухомість у Дубаї. Вони скоріше віддадуть перевагу віллі, пентхаусу або придбають 3х/4х-кімнатні апартаменти у престижному кварталі.

Скільки Коштує Нерухомість у Дубаї?

Якщо ви шукаєте нерухомість на продаж у Дубаї, то вашим наступним кроком має стати вибір локації. Ціни на нерухомість залежать від району тому що деякі райони користуються більшим попитом ніж інші, в основному через туристичну активність. Ось невеликий перелік районів з кращою нерухомістю на продаж:

Dubai Marina
Downtown Dubai
Jumeirah
Bur Dubai
Palm Jumeirah
Deira
Al Barsha
Jebel Ali
Arabian Ranches
Emirates Hills
Business Bay

Де придбати віллу у Дубаї залежить від ваших критеріїв. У деяких районах можна придбати тільки віллу, адже у Дубаї є ком’юніті з виключно приватною забудовою, а отже там немає житлових комплексів з апартаментами. І навпаки, у інших є апартаменти на продаж чи для оренди, але там немає вілл і таунхаусів. А є райони, що розміщують обидва типи нерухомості. Якщо ви визначились з бюджетом і типом нерухомості, то можете йти далі і обирати район, який найбільше відповідає вашим потребам.

Ціни на нерухомість стартують від 150,000 до 300,000 доларів за студію або 1-кімнатну квартиру. Ціни практично нелімітовані, бо є фешенебельні вілли, які продаються за десятки мільйонів доларів.

Як локація впливає на ціну? Деякі райони розташовані у центрі міста ближче до усіх пам’яток і туристичних маршрутів. Найкраща нерухомість у Дубаї знаходиться у найбільш популярних районах на кшталт Dubai Marina, Jumeirah чи Downtown Dubai.

Якщо фірма шукає офіс, то кращим вибором стане, наприклад, Downtown Dubai або Business Bay. Якщо ви хочете придбати дім у Дубаї, то не треба далеко ходити, адже є Palm Jumeirah. А хороші житлові комплекси у Дубаї із студіями та 1/2/3-кімнатними апартаментами можна знайти в Al Barsha.

Переваги Купівлі Житла у Еміратах

Будь-яка нерухомість на продаж у будь-якому районі ОАЕ принесе вам прибуток. Середній щорічний приріст доходу складає 10% (за оренду). І ніколи не падає нижче 3-4%. А якщо ви хочете перепродати нерухомість, то можете отримати 20-50% прибутку.

Чи Можна Купити Нерухомість у Дубаї без Громадянства?

Купити нерухомість у Дубаї без громадянства можна, але тільки в так званих фріхолд-зонах (вільних економічних зонах). Якщо ви іноземець і купили нерухомість, яка знаходиться у вільній економічній зоні, то ви будете мати 100% безстрокове право власності.

Забудовники у Дубаї

Є багато різних забудовників, які пропонують продаж нерухомості у Дубаї напряму. У кожного забудовника свої унікальні проекти. Деякі забудовники навіть проектують і створюють цілі райони. Ось список найвідоміших забудовників та їх самих популярних проектів:

Damac Properties (Damac Lagoons, Damac Towers, Damac Hills)
Emaar Properties (Dubai Mall, Dubai Fountain)
Nakheel Properties (Palm Jumeirah)
Dubai Properties (Business Bay, JBR)
Sobha Realty (Sobha Hartland)
Meraas (City Walk)

Серед інших авторитетних компаній Binghatti Developers, Azizi Developments, Danube і багато інших. У популярних забудовників ціни вищі, але і проекти краще. Менш відомі забудовники беруть менше, але і проекти в них не такі яскраві. Все просто.

Тепер ми розібрались з видами нерухомості у Дубаї, що впливає на ціну, визначили найкращі райони і забудовників. Ви тепер повністю підготовлені до інвестицій у нерухомість Дубаю.