Экономическая эволюция Дубая

Не секрет, что за последние несколько десятилетий Дубай стремительно превратился из регионального игрока в важный деловой центр с мировым влиянием. В значительной степени это демонстрирует рынок недвижимости Дубая, стоимость которого за последние 20 лет выросла на 500%. 

Дубай зарекомендовал себя как лидер в прогрессивном развитии недвижимости благодаря таким знаковым проектам, как Бурдж-Халифа (самое высокое здание в мире) и Палм Джумейра (самый большой искусственный остров). По данным наших источников, в 2023 году правительство Дубая сообщило о рекордной сумме в 528 миллионов дирхамов (130 миллионов долларов США) от операций с недвижимостью. Это означает, что рынок не просто оправился от Covid-19, но и превзошел свои предыдущие уровни прибыли. 

Трансформация сектора недвижимости внесла значительный вклад в общее развитие и рост Дубая. В этой статье вы узнаете об истории Дубая и развитии недвижимости с течением времени. Мы познакомим вас с историей и развитием Дубая, который стал мировым лидером в сфере недвижимости.

Ранние времена

Богатая история Дубая берет свое начало в начале 19 века, когда это был небольшой поселок рыбаков и ловцов жемчуга. Открытие нефти в конце 20-го века сделало эмират важным игроком на мировом рынке. В конце ХХ века Дубай стал центром торговли и туризма, а его сектор недвижимости переживал бум. В течение следующих нескольких десятилетий Дубай превратился из изолированного рыбацкого поселка в мегаполис с высокими небоскребами и объектами мирового класса.

В настоящее время город Дубай является домом для нескольких самых известных в мире архитектурных сооружений, таких как башня Бурдж-Халифа, Дубайская опера, Дубайские фонтаны и т. д. С прогнозируемой стоимостью 143 миллиарда долларов к 2023 году, сектор недвижимости в Дубае продолжает расти. Раннее экономическое развитие Дубая в основном было обусловлено торговлей и добычей жемчуга. Торговля в Дубае началась в начале 19 века, основными товарами были текстиль, специи и драгоценные камни.

В конце 19-го - начале 20-го века значительный рост претерпела также добыча жемчуга, которая является основной статьей экономики Дубая. Открытие нефти изменило экономику Дубая в начале 1960-х годов, открыв новые возможности для стремительного развития. 

Новое начало

В 1971 году были образованы Объединенные Арабские Эмираты, и Дубай стал одним из семи эмиратов, присоединившихся к ним. Зависимость от рыболовства и торговли была краеугольным камнем ранней истории Дубая, а экспорт жемчуга - основным источником дохода.

Быстрый экономический рост и диверсификация начались с открытием месторождений нефти в 1960-х годах. В сфере недвижимости Дубай начал развиваться, строя жилые и коммерческие объекты. Сектор недвижимости Дубая, получивший репутацию благодаря своим высоченным небоскребам и богатым застройкам, процветает. Сегодня на сектор недвижимости приходится около 22,5% валового внутреннего продукта Дубая и он обеспечивает более 200 000 рабочих мест.

Нефть и газ

Инфраструктура и экономика Дубая претерпели значительные изменения, главным образом благодаря открытию нефти в 1966 году в начале его истории.

Становление эмирата стало возможным благодаря нефтяной и газовой промышленности Дубая. Первая нефтяная скважина была открыта у побережья Дубая в 1966 году, что вызвало экономический бум и возвращение к процветанию во многих частях региона. В конце 20-го века нефть и природный газ составляли более 90 % доходов Дубая. Правительство инвестировало значительные средства в инфраструктуру и недвижимость, возводя знаковые здания.

Туризм

С самого начала своего существования сектор туризма и гостеприимства Дубая отличался значительным развитием. Сектор продолжает расти, и в 2023 году город Дубай принял более 15 миллионов посетителей в 2023 году.

Другие отрасли

Умное политическое лидерство и мудрая экономическая политика позволили Дубаю диверсифицировать свою экономику, чтобы избежать последствий будущего сокращения использования ископаемых видов топлива. Не только сектор недвижимости и туризма, но и финансы, страхование, логистика, производство, здравоохранение и технологический сектор испытали стремительный подъем за последние годы. Объединенные Арабские Эмираты являются 7-й самой богатой страной мира, и ее экономика продолжает расти, и этому не видно конца. 

Возможности инвестирования в недвижимость

Мы в T.H.E. Capital Dubai стремимся предоставить лучшие возможности для инвестиций в недвижимость, чтобы вы могли стать частью экономического чуда Дубая. Как это работает? Вы инвестируете в объекты недвижимости от ведущих девелоперов, а затем ждете. После сдачи объекта в эксплуатацию вы можете получить до 45% рентабельности инвестиций, поскольку цены на недвижимость постоянно растут. Сдавая в аренду, вы можете получить примерно до 10% годовой рентабельности инвестиций. Это является причиной постоянного развития недвижимости и притока проектов от бесчисленного количества девелоперов, как больших, так и малых. 

Однако инвестиции в недвижимость Дубая должны быть тщательно спланированы, поскольку это может быть ваша самая большая покупка в жизни. Важно выбрать надежное брокерское агентство, которое предоставит вам консультации и будет сопровождать вас на каждом шагу от начала до конца. Мы в T.H.E. Capital Dubai стремимся предоставлять высококлассные услуги в сфере недвижимости, помогая вам найти лучшие проекты и объекты на рынке, чтобы увеличить потенциальную рентабельность инвестиций. 

Итог

В общем, мы рассказали о том, как Дубай стал международно признанным бизнес-хабом и торговым центром грандиозного масштаба. Благодаря мудрым бизнес-решениям, разумному политическому руководству и прибыльному рынку недвижимости ОАЭ диверсифицировали свою экономику, чтобы не зависеть от нефтегазовой отрасли, которая постепенно приходит в упадок, прокладывая путь возобновляемым источникам энергии. Без сомнения, Дубай является привлекательным местом для ваших инвестиций. И если речь идет о недвижимости, T.H.E. Capital Dubai с радостью поможет вам создать источник пассивного дохода путем перепродажи или сдачи в аренду приобретенной недвижимости. Свяжитесь с нами, чтобы узнать, какие застройщики, районы и проекты могут принести вам наибольшую прибыль. Желаем успеха!