Есть много разнообразной собственности на продажу в Дубае. У инвесторов есть, из чего выбирать. Так как Дубай - это энергичный и развивающийся мегаполис, люди, которые хотят купить недвижимость в Дубае, наверняка найдут себе что-нибудь по вкусу. Новые проекты появляются каждый месяц и спрос только растет. Давайте рассмотрим это все поподробнее.

Какие Типы Жилья в Дубае?

Итак, какая недвижимость на продажу доступна в Дубае? Ответ очень простой - любая из возможных. Вот примерный список:

Коммерческие этажи
Магазины и торговые точки
Пентхаусы
Таунхаусы
Апартаменты
Офисы
Виллы

Какой тип собственности на продажу в Дубае пользуется наибольшей популярностью? Это, вне всяких сомнений, студия. Квартира-студия занимает первое место в списке из-за своей доступности. Просто больше людей могут себе позволить такое жилье. Затем идет однокомнатная квартира, а потом двухкомнатная квартира. По тем же причинам.

Апартаменты и виллы могут иметь 1, 2, 3, 4 или даже 5-6 комнат.

Off-Plan Проекты

Что такое офф-план недвижимость? Это очень часто задаваемый вопрос. А ответ на него довольно простой - это проекты в процессе возведения. Таким образом инвесторы и зарабатывают деньги, ведь как только строительство завершено, цена взлетает, удваивая, а иногда и утраивая начальное капиталовложение.

Студия-апартаменты не подойдут тем, кто хочет купить элитную недвижимость в Дубае. Они предпочтут скорее виллу, пентхаус или просторные трехкомнатные/четырехкомнатные апартаменты в престижном квартале.

Сколько Стоит Купить Недвижимость в Дубае?

Если вы ищете собственность на продажу в Дубае, то вашим следующим шагом должен стать выбор локации. Цены на недвижимость зависят от района, потому что одни районы могут пользоваться большим спросом, чем другие, в основном из-за туристической активности и близости к большим инфраструктурным объектам. Вот небольшой перечень районов с лучшей недвижимостью на продажу:

Dubai Marina
Downtown Dubai
Jumeirah
Bur Dubai
Palm Jumeirah
Deira
Al Barsha
Jebel Ali
Arabian Ranches
Emirates Hills
Business Bay

Где купить жилье в Дубае зависит от ваших критериев. В некоторых районах можно купить виллу, в Дубае есть комьюнити с исключительно частной застройкой, соответственно там нет жилых комплексов с апартаментами. И напротив, в других есть апартаменты на продажу или для аренды, но там нет вилл и таунхаусов. А есть районы, совмещающие оба вида недвижимости. Если вы определились с бюджетом и типом недвижимости, то можете идти дальше и выбирать район, который наиболее отвечает вашим нуждам.

Цены на недвижимость стартуют от $150 000 за студию или 1-комнатную квартиру. Потолок цен практически отсутствует, ведь есть фешенебельные виллы, что продаются за десятки миллионов долларов.

Как локация влияет на цену? Некоторые районы расположены в центре города поближе ко всем достопримечательностям и туристическим маршрутам. Самая лучшая недвижимость в Дубае находится в наиболее популярных районах вроде Dubai Marina, Jumeirah или Downtown Dubai.

Если фирма ищет офис, то лучшим выбором будет, к примеру, Downtown Dubai или Business Bay. Если вы хотите купить дом в Дубае, тогда не нужно далеко ходить, ведь есть Palm Jumeirah. А хорошие жилые комплексы в Дубае со студиями и 1/2/3-комнатными апартаментами можно найти в Al Barsha.

Преимущества Покупки Жилья в Эмиратах

Любая недвижимость на продажу в любом районе ОАЭ принесет вам прибыль. Средний ежегодный прирост дохода составляет 10% (за аренду). И никогда не падает ниже 3-4%.

Можно ли Купить Недвижимость в Дубае без Гражданства?

Купить недвижимость в Дубае без гражданства можно, но только в так называемых фрихолд зонах (свободных экономических зонах). Если вы иностранец и купили недвижимость, которая находится во фрихолд зоне, то вы будете иметь 100% бессрочное право владения.

Застройщики в Дубае

Есть много различных застройщиков, которые предлагают продажу недвижимости в Дубае напрямую. У каждого застройщика свои уникальные проекты. Некоторые застройщики даже проектируют и создают целые районы. Вот список топ застройщиков и их самых известных проектов:

Damac Properties (Damac Lagoons, Damac Towers, Damac Hills)
Emaar Properties (Dubai Mall, Dubai Fountain)
Nakheel Properties (Palm Jumeirah)
Dubai Properties (Business Bay, JBR)
Sobha Realty (Sobha Hartland)
Meraas (City Walk)

Среди других авторитетных компаний Binghatti Developers, Azizi Developments, Danube Properties и многие другие. У популярных застройщиков цены выше, но и проекты лучше. Менее известные застройщики берут меньше, но и проекты у них не такие яркие. Все просто.

Теперь мы разобрались с типами собственности в Дубае, что влияет на цену, самыми лучшими районами и застройщиками. Вы теперь полностью подготовлены к инвестированию в недвижимость Дубая.