Если вы решили купить квартиру в Дубае, то стоит ознакомиться с важной информацией. Например, за сколько можно купить квартиру в Дубае, в каком районе, с каким количеством спален, у какого застройщика, по какому плану оплат и так далее. Ниже мы рассмотрим все, что нужно знать перед тем, как купить квартиру в Арабских Эмиратах.

Почему вы должны купить апартаменты в Дубае?

Представьте, что вы получаете «безлимитную подписку» на прогулки у моря в окружении пальм и ресторанов, высочайший уровень сервиса во всех заведениях, качественную медицину и образование, недвижимость на любой вкус и кошелек. Это все и даже больше может предложить Дубай. Но это лишь одна сторона медали.

Другая сторона — это возможность сделать квартиры в Дубае вашим источником пассивного дохода. Вы можете сдавать их в аренду туристам и местным жителям, а также перепродать на максимально выгодных условиях.

А если вы инвестируете еще на этапе строительства, то уже через несколько лет можете получить шикарную недвижимость в одном из респектабельных районов ОАЭ.

Также покупка квартиры в Эмиратах — это удачная затея, потому что:

В Дубае нет налогов на недвижимость, вам нужно будет заплатить только регистрационную пошлину, а цена квартир в ОАЭ постоянно растет. По-настоящему профессиональное агентство недвижимости в Дубае как раз и поможет вам найти идеальный баланс между хорошей ценой и рентабельностью объекта;
Высокий процент отдачи от инвестиций. В этом городе недвижимость практически никогда не остается без спроса, и если она находится в топовом районе, то прибыль может составлять около 8%;
Вы чувствуете себя защищенными в плане закона, так как правительство Дубая контролирует все сделки с недвижимостью;
Вы не станете жертвой махинаций и не попадете на недобросовестного застройщика, потому что они участвуют в государственных тендерах, а строить новостройки могут лишь компании, у которых все в порядке с репутацией и есть лицензия. Но вы можете найти желаемые объекты и через агентство по покупке квартир в Дубае, чтобы точно не переживать за надежность застройщика и результат проведения сделки.

Ну и самое весомое преимущество, которое дает приобретение недвижимости в Эмиратах — это резидентская виза. В зависимости от суммы инвестиций вы можете получить визу на 3 года (при условии покупки объекта по цене от $ 204 000) и на 5 лет (при условии покупки объекта по цене от $ 544 500).

Сколько Стоит Купить Квартиру в Дубае?

Купить апартаменты в ОАЭ и Дубае можно по разной цене, это зависит от целого ряда факторов, которые мы рассмотрим ниже. Пороговая стоимость — $150 000 или приблизительно 600 000 AED. А дальше всякий потолок отсутствует, так как элитная недвижимость может стоить миллионы долларов.

Если вы хотите купить квартиру в Дубае, цена будет зависеть от застройщика, типа недвижимости (пентхаус, студия), района, количества комнат, качества ремонта.

Что Нужно Знать Перед Тем Как Купить в Дубае Квартиру?

Мы идем по списку из следующих шагов:

Выберите место (район)
Определитесь с бюджетом
Определитесь с целью покупки
Выберите брокера
Выберите тип и размер квартиры
Выберите застройщика
Выберите план оплаты

Преимущества Локации

Для начала попробуйте определиться с расположением. Локация имеет огромное влияние на цену. Некоторые районы более популярны чем другие из-за высокой туристической активности, а также наличия важных и интересных достопримечательностей. Например, средняя цена за то, чтобы снять 2х-комнатные апартаменты в районе JVC составит AED 88,000, а купить такую квартиру будет стоить AED 1,100,000. Апартаменты такого же типа в районе Bur Dubai обойдутся в AED 65,000 за год аренды или AED 1,500,000 за покупку. Удаленность от центра города, пляжа или туристических достопримечательностей так же сильно влияет на цену.

Размер планировок

Решите, сколько вы готовы потратить и какой тип недвижимости будет вам предпочтительнее. Это может быть пентхаус, студия, а можно купить однокомнатную квартиру в Дубае. В зависимости от ваших целей и пожеланий, есть возможность купить двухкомнатную квартиру, но количество комнат может достигать и 6, а в пентхаусах может быть и вовсе 2 этажа.

Причина Покупки

Важным обстоятельством также является цель вашей покупки. Зачем вы это делаете? Например, вы можете купить квартиру в Дубае для сдачи в аренду. Это будет влиять на другие ваши шаги, поскольку наибольшим спросом для сдачи в аренду пользуются квартиры в популярных местах вроде Дубай Марина или Джумейра, а значит цель покупки может влиять на выбор расположения. В случае сдачи в аренду туристам хорошим вариантом было бы, например, купить квартиру в Дубае у моря с выходом к береговой линии.

Консультация Брокера

Если вы ищете выгодные инвестиции с целью перепродажи, покупка квартиры в Дубае — отличная возможность. Но выбор жилья в Эмирате столь велик, что не лишним будет обратиться к эксперту по недвижимости, прежде чем совершить сделку.

Эксперт по недвижимости или, говоря проще, брокер окажет вам существенную помощь перед тем как купить элитную квартиру в Дубае. Вы вкладываете свои деньги в весомый кусок собственности, а значит перестраховка никогда не повредит. Брокер укажет, справедлива ли цена, окупится ли недвижимость при варианте купить квартиру в Дубае в рассрочку и так далее.

Надежный Застройщик и Гибкий План Оплат

О чем важном мы еще забыли упомянуть? Застройщик и план оплат. Можно ли купить квартиру в Дубае на стадии строительства? Можно сделать не только это, но и купить ее напрямую от застройщика по самой выгодной цене. У каждого застройщика свои уникальные проекты, у каждого проекта свой план оплат. Какую-то часть полной цены (например 30%) вы оплачиваете сразу, а остальное (в этом случае 70%) выплачиваете в течение оговоренного времени ежемесячно.

Так можно ли купить квартиру в Дубае? Легко. Тут нет ничего трудного. Теперь вы готовы найти себе подходящие апартаменты в Дубае, купить которые не составит труда, если вы правильно подойдете к вопросу и выполните все вышеуказанные шаги.