Нерухомість в Business Bay

Район Бізнес Бей - це висотна забудова змішаного типу як для житлових, так і для комерційних потреб. Цей сектор міста майже повністю складається з хмарочосів, які ідеально підходять для тих хто шукає нерухомість під комерційну діяльність на продаж.

Багато фірм та великих компаній відкривають тут свої офіси. Поряд знаходиться Даунтаун Дубай, що робить Бізнес Бей центром ділової активності Дубаю (що зрозуміло по назві).

Давайте подивимося поближче на район Бізнес Бей і нерухомість на продаж тут, щоб зрозуміти потенційні вигоди для покупця. Ми звернемо увагу на ціни за оренду, місцеві пам’ятки, транспортну розв’язку, а також головні особливості району щоб дати вам можливість скласти своє власне враження про нього.

Нерухомість у Бізнес Бей

Почнемо з головного - Бізнес Бей популярний і нерухомість тут користується великим попитом. Таким же великим може бути і середній щорічний прибуток від оренди. Ком’юніті Бізнес Бей завжди у моді і в тренді, а життя тут вирує. Це першокласне місце для того щоб жити чи працювати тут. Ви можете легко придбати чи взяти в оренду місце під офіс або магазин.

Ось приблизне співвідношення житлової і нежитлової забудови у районі:    

• 22,1% житлової забудови
• 18,5% комерційної забудови
• 59,4% забудови змішаного типу

Майже вся нерухомість на продаж у Бізнес Бей Дубаї оточена водами Дубайського Каналу. Так було задумано з самого початку під час будівництва проекту у 2008 році, а канал був створений штучно.

Ось перелік найпопулярніших об’єктів комерційної забудови у районі Бізнес Бей:

• Iris Bay
• The Binary
• Clover Bay Tower
• The Prism
• Tamani Arts Offices
• The Citadel
• Bayswater Tower
• The Exchange Business Bay
• Metropolis Tower

Ціни

Продати або купити апартаменти у Бізнес Бей обійдеться вам приблизно у:

• 1-кімнатні апартаменти - AED 1,866,000
• 2-кімнатні апартаменти - AED 3,616,000
• 3-кімнатні апартаменти - AED 6,284,000

Ціни за оренду станом на літо 2023:

• Студія - AED 57,000
• 1-кімнатні апартаменти - AED 76,000
• 2-кімнатні апартаменти - AED 116,000
• 3-кімнатні апартаменти - AED 159,000
• 4-кімнатні апартаменти - AED 257,000

У районі Бізнес Бей знаходяться одні з самих вишуканих та елегантних готелів у Дубаї. Якщо ви полюбляєте комфортний відпочинок і релакс, то можете насолодитися різноманітними сервісами як от спа, тренажерних залів, масажу, басейну, ресторанів і т.д. Ось деякі з них:

• Taj Dubai
• Steigenberger Hotel
• JW Marriott Marquis Hotel
• Radisson Blu Hotel Waterfront
• Doubletree by Hilton Dubai Business Bay

Медицина

Поблизу знаходиться цілий ряд доступних шкіл для тих хто живе у Бізнес Бей. Ость деякі з них:

• First Path Montessori
• Hummingbird Nursery
• Maple Bear Pre School
• Canadian Kids Nursery 
• GEMS Wellington Primary School
• GEMS Our Own Indian School
• Dubai International School
• Safa British School

Транспорт 

Як і треба у випадку з одним із центральних районів, відвідувачі і резиденти мають швидкий доступ до громадського транспорту типу метро, автобусів, трамваїв або таксі. А ті хто їздять на своїх автомобілях можуть без проблем паркуватися на підземному чи на наземному паркінгу. Паркомісця видаються разом з придбаною чи взятою в оренду нерухомістю.

Магазини

Жителі які вирішили залишитися у Бізнес Бей матимуть доступ до різноманітних магазинів і супермаркетів неподалік, серед яких:

• Al Maya Supermarket in Clover Bay Tower
• Spinneys and Choithrams in Bay Avenue
• West Zone Supermarket 
• Zoom Mini-Mart

Мечеті і Церкви

Люди усіх світових релігій знайдуть для себе місця поклоніння для відвідування у районі Бізнес Бей. Серед них є дуже красиві мечеті та міжнародні Християнські церкви:

• Sheikh Rashid Al Maktoum Mosque
• Souk Al Bahar Mosque
• Avenue Park Mosque
• Bay Avenue Mosque
• Al Ghafoor Mosque
• Dubai Mall Mosque
• Holy Trinity Church
• The Dubai City Church
• St. Mary’s Catholic Church
• Eleutheria Community Church 
• Emirates Baptist Church International

Підсумовуючи, скажемо що попит на нерухомість у районі Бізнес Бей досить високий. Це означає що інвестори можуть розраховувати на прибуток який із часом принесе дивіденди.