Нерухомість в Downtown Dubai

Даунтаун Дубай, створений Emaar Properties і стратегічно розташований у центрі міста - це яскраве і динамічне комьюніті. І хоча він займає усього 2 кв. км, тут розташовані усі основні пам'ятки та цікаві місця у Дубаї. Серед них світові рекордсмени - Бурдж Халіфа, Дубай Молл, Фонтан Дубай та Дубайська Опера. 

Даунтаун Дубай - найпопулярніший вибір для купівлі чи оренди житла. Він є частиною вільної економічної зони. 

Творці Даунтаун Дубаю дали йому ім’я Центр Сьогодення. Це неофіційний центр міста що знаходиться поряд із DIFC та Бізнес Бєй. Усього за 18 хвилин ви можете дістатися до міжнародного аеропорту Дубаї. 

На нерухомість у Даунтаун Дубаї завжди є попит. Чому? Завдяки розташуванню району, фешенебельному лайфстайлу, футуристичній архітектурі та нескінченному потоку туристів з усього світу.

Найкращі Місця у Даунтаун Дубаї

Туристи які відвідують Даунтаун Дубай ніколи не оминають його головні пам’ятки:

• Бурдж Халіфа
• Дубай Молл
• Фонтан Дубай
• Дубайська Опера

Бурдж Халіфа

Найвищий хмарочос у світі, Бурдж Халіфа, це візитна картка Дубаю. Станом на сьогодні він має кілька світових рекордів. Бурдж Халіфа - це найвища будівля на планеті яка колись була збудована. Це також найбільший об’єкт у історії людства. усередині якого знаходиться найдовший ліфт. Бурдж Халіфа має 140 поверхів.

Дубай Молл

Ще один рекордсмен - це Дубай Молл, відкритий у 2008 році. Це найбільший торгово-розважальний центр у світі що має площу 557 000 кв. м. Дехто навіть називає його містом всередині міста. Щорічно Дубай Молл відвідують 80 000 000 людей. Тут знаходяться 1200 магазинів і 200 закладів. Якщо ви не можете знайти що-небудь у Дубай Молл, скоріш за все цього просто не існує у природі. 

Окрім магазинів та кафе у Дубай Молл є акваріум, ковзанка та підводний зоопарк. У 2018 році для публіки був відкритий парк змішаної та віртуальної реальності. А ще гості мають змогу побачити скелет реального динозавра. 

Фонтан Дубай

Третій рекордсмен - Фонтан Дубай, найбільша система танцюючих фонтанів у світі. Його створила компанія WET Design, відповідальна за розробку відомих фонтанів готелю Беладжіо у Лас Вегасі. 

Фонтан розташований на штучному озері Бурдж Халіфа площею 12 гектарів (30 акрів). Підсвітка забезпечується 6600 лампочками та 50 прожекторами, а вода вистрілює на 150 м угору під супровід сучасної, класичної та арабської музики. Це дійство з водою, вогнями та музикою відбувається двічі на день в обід та ввечері.

Дубайська Опера

Дубайська Опера є важливою культурною пам’яткою. Вона була відкрита у 2016 році і здатна вмістити 2000 чоловік. Це надсучасний та багатофункціональний центр мистецтв збудований у формі човна. Щорічно тут відбуваються вистави, театральні виступи, фестивалі, шоу та концерти, що збирають гостей з усього світу. 

Що ще вигідно виділяє Даунтаун Дубай серед інших районів?

• Чудове транспортне сполучення (метро, трамвай, таксі, автобус)
• Багато клінік та госпіталів від різноманітних медичних установ
• Ресторани, супермаркети, школи, готелі, басейни, спортзали
• Бурдж-парк та інші зелені зони для пішоходів

Нерухомість у Даунтаун Дубаї

Даунтаун Дубай - це справжня знахідка коли доходить до пошуку нерухомості. Інвестори отримують від 4 до 6 відсотків прибутку при купівлі апартаментів. А короткочасна оренда туристам може принести до 10% прибутку. Найпопулярніші типи нерухомості - це студії та однокімнатні квартири. Саме їх обирають молоді експати. Оренда такої студії обійдеться приблизно в AED 50 000 за рік. 

Не є секретом що Даунтаун Дубай далеко не бюджетне місце. Це район класу люкс де кожна будівля має свій унікальний дизайн та фешенебельний інтер’єр. Наприклад, купівля однокімнатних апартаментів у Бурдж Халіфа коштуватиме AED 1 750 000 або приблизно пів мільйона доларів.  

Зняти однокімнатну квартиру в Бурдж Халіфа коштує AED 110 000 за рік, а стартова ціна по району AED 77 000. Купівля студії обійдеться приблизно у AED 1 000 000 ($250 000). В середньому, площа однокімнатних апартаментів складає 75 кв. м.

І хоча більша частина Даунтан Дубаю - це район з вертикальним комьюніті, тут все ж є вілли для оренди та продажу. Тим не менш, коли люди обговорюють нерухомість у Даунтауні, то вони в першу чергу мають на увазі саме апартаменти.

Ось найпопулярніші житлові комплекси у районі:

• Elegance Tower
• W Residences Dubai Downtown
• SLS Dubai Hotel & Residences
• Volta Residences
• Rixos Residences
• The Lofts
• The Residences Burj Khalifa
• Mercedes Benz Places
• Society House
• 25H Heimat
• The Residences
• Baccarat Hotel & Residences
• Burj Crown
• BLVD Crescent
• BLVD Heights
• BLVD Central
• Elite Downtown Residence
• Address Residences Dubai Opera 
• Downtown Views

Даунтаун Дубай знаходиться у самому центрі міста і це ідеальне місце для капіталовкладення та життя. Це інвестиційно прибутковий район з погляду короткотривалої оренди. Купівля нерухомості тут є вигідним кроком, оскільки пам’ятки Даунтаун Дубаю - це головний напрямок для туристів.