Недвижимость в Dubai Media City

Dubai Media City или DMC был основан в 2000 году. Это региональный медиа хаб и наиболее подходящий (и специально для этого предназначенный) район, чтобы заниматься медиа бизнесом. Учитывая это, он был изначально задуман как полностью коммерческая зона, так что тут довольно мало вилл и апартаментов.

У многих фирм со всего мира здесь есть офисы и много новых отделений открывается ежегодно. DMC - это свободная экономическая зона, так что это плодородное место для открытия бизнеса. 

Обзор

Dubai Media City - это плотно застроенное бизнес-комьюнити. Большая часть недвижимости здесь состоит из  небоскребов, коммерческих высоток к офисными этажами и лишь небольшим количеством жилищной недвижимости вроде апартаментов или вилл. Но зато есть отельные номера. 

Dubai Media City - это в основном коммерческое комьюнити с более чем 20 000 сотрудников, которые работают тут в 1500 компаниях диджитал и медиа индустрий. Среди наиболее известных компаний, которые ведут деятельность в районе следующие:

• MBC
• BBC
• Forbes
• Sony
• CNN
• ITP Media Group
• Thomson Reuters

Чтобы поддерживать большое количество рабочей силы, тут есть много ресторанов, кафе и магазинов. 

Архитектура и Дизайн

Архитектура DMC состоит из коммерческих высоток и ультрасовременных небоскребов, которые отражают высокотехнологичную инженерию и выглядят как нечто, что вы могли бы увидеть в городах вроде Нью Йорка, Лондона или Токио. 

Дизайн коммерческих этажей специально разработан так, чтобы идеально подходит медиа агентствам. 

Вся жилая недвижимость идет с готовыми кухнями, спальнями и ванными комнатами со встроенной меблировкой. Все полностью обставлено, каждая единица собственности идет в комплекте с паркоместом. Вся недвижимость охраняется 24/7, а также обслуживается командой ремонтников. 

Недвижимость

Собственность под сдачу или на продажу состоит из, прежде всего, офисов, затем апартаментов, пентхаусов, коммерческих этажей, а также небольшого количества вилл/таунхаусов. Тем не менее, важно учитывать что то небольшое количество жилого фонда в наличии предназначены прежде всего для аренды, а не для продажи. Так что людям, которые ищут жилую недвижимость на продажу в DMC стоит попробовать поискать в других районах.

Или, рассмотрите возможность взять в аренду номер в отеле (даже долгосрочно), что обойдется вам, в среднем, в AED 200,000. Вот некоторые хорошие отели не выбор:

• Media One Hotel
• Arjaan by Rotana
• Grand Plaza Movenpick
• Radisson Blu 
• Media One Hotel

Цены

Давайте посмотрим на ценовые вилки для каждого отдельного типа собственности. Стартовая цена на аренду офиса составляет AED 88,000. Средняя цена аренды магазина в DMC составляет AED 400,000. Чтобы снять апартаменты (студия/1-ком/2-ком) вам понадобится от AED 52,000 до AED 110,000. Что удивительно, виллы здесь не такие дорогие с ценами, колеблющимися от AED 110,000 до AED 145,000, в зависимости от размера (2-ком/3-ком/4-ком).

Давайте посмотрим на самые популярные комьюнити в Dubai Media City. Согласно свежайшим обзорам, это:

• 32 Villas
• Cordoba Residence
• Rocks Villas
• Al Falaj Villas
• Boutique Villas

Не стоит также забывать о Cordoba Residence, что считается наиболее популярным комьюнити в районе Dubai Media City. 

Транспорт, Магазины, Храмы, Школы

У района легкий доступ ко всем видам транспорта. Посетители и резиденты могут воспользоваться трамваем, автобусом и метро.

Резиденты и гости получают доступ к различным супермаркетам, расположенными поблизости, например: Swiss Mart, Stripes, Choithrams, Aswaaq, Plus Point и другие.

DMC - это плотно застроенный район. Здесь нет мечетей, но зато большая строений имеют специально выделенные молитвенные комнаты для людей различных вероисповеданий. 

Dubai Media City расположен рядом с Dubai Knowledge Park. Вы можете найти много школы, академий и университетов на выбор там. 

Итоги

Dubai Media City понравится людям, которые тут никогда раньше не были. Если вы хотите снять офис или апартаменты, чтобы жить рядом с работой, рассмотрите предложения и выберите что-нибудь себе по вкусу.