![Dubai Media City Dubai Media City](/_next/image/?url=https%3A%2F%2Fapi.thecapitaldubai.com%2Fuploads%2Fmedia%2Fdistrict%2F0001%2F01%2F0457ba0903d3695eccbeb4ef145a06a5ce9ba3e8.jpg&w=3840&q=75)
Недвижимость в Dubai Media City
Про Dubai Media City
Dubai Media City или DMC был основан в 2000 году. Это региональный медиа хаб и наиболее подходящий (и специально для этого предназначенный) район, чтобы заниматься медиа бизнесом. Учитывая это, он был изначально задуман как полностью коммерческая зона, так что тут довольно мало вилл и апартаментов.
У многих фирм со всего мира здесь есть офисы и много новых отделений открывается ежегодно. DMC - это свободная экономическая зона, так что это плодородное место для открытия бизнеса.
Обзор
Dubai Media City - это плотно застроенное бизнес-комьюнити. Большая часть недвижимости здесь состоит из небоскребов, коммерческих высоток к офисными этажами и лишь небольшим количеством жилищной недвижимости вроде апартаментов или вилл. Но зато есть отельные номера.
Dubai Media City - это в основном коммерческое комьюнити с более чем 20 000 сотрудников, которые работают тут в 1500 компаниях диджитал и медиа индустрий. Среди наиболее известных компаний, которые ведут деятельность в районе следующие:
- MBC
- BBC
- Forbes
- Sony
- CNN
- ITP Media Group
- Thomson Reuters
Чтобы поддерживать большое количество рабочей силы, тут есть много ресторанов, кафе и магазинов.
Архитектура и Дизайн
Архитектура DMC состоит из коммерческих высоток и ультрасовременных небоскребов, которые отражают высокотехнологичную инженерию и выглядят как нечто, что вы могли бы увидеть в городах вроде Нью Йорка, Лондона или Токио.
Дизайн коммерческих этажей специально разработан так, чтобы идеально подходит медиа агентствам.
Вся жилая недвижимость идет с готовыми кухнями, спальнями и ванными комнатами со встроенной меблировкой. Все полностью обставлено, каждая единица собственности идет в комплекте с паркоместом. Вся недвижимость охраняется 24/7, а также обслуживается командой ремонтников.
Недвижимость
Собственность под сдачу или на продажу состоит из, прежде всего, офисов, затем апартаментов, пентхаусов, коммерческих этажей, а также небольшого количества вилл/таунхаусов. Тем не менее, важно учитывать что то небольшое количество жилого фонда в наличии предназначены прежде всего для аренды, а не для продажи. Так что людям, которые ищут жилую недвижимость на продажу в DMC стоит попробовать поискать в других районах.
Или, рассмотрите возможность взять в аренду номер в отеле (даже долгосрочно), что обойдется вам, в среднем, в AED 200,000. Вот некоторые хорошие отели не выбор:
- Media One Hotel
- Arjaan by Rotana
- Grand Plaza Movenpick
- Radisson Blu
- Media One Hotel
Цены
Давайте посмотрим на ценовые вилки для каждого отдельного типа собственности. Стартовая цена на аренду офиса составляет AED 88,000. Средняя цена аренды магазина в DMC составляет AED 400,000. Чтобы снять апартаменты (студия/1-ком/2-ком) вам понадобится от AED 52,000 до AED 110,000. Что удивительно, виллы здесь не такие дорогие с ценами, колеблющимися от AED 110,000 до AED 145,000, в зависимости от размера (2-ком/3-ком/4-ком).
Давайте посмотрим на самые популярные комьюнити в Dubai Media City. Согласно свежайшим обзорам, это:
- 32 Villas
- Cordoba Residence
- Rocks Villas
- Al Falaj Villas
- Boutique Villas
Не стоит также забывать о Cordoba Residence, что считается наиболее популярным комьюнити в районе Dubai Media City.
Транспорт, Магазины, Храмы, Школы
У района легкий доступ ко всем видам транспорта. Посетители и резиденты могут воспользоваться трамваем, автобусом и метро.
Резиденты и гости получают доступ к различным супермаркетам, расположенными поблизости, например: Swiss Mart, Stripes, Choithrams, Aswaaq, Plus Point и другие.
DMC - это плотно застроенный район. Здесь нет мечетей, но зато большая строений имеют специально выделенные молитвенные комнаты для людей различных вероисповеданий.
Dubai Media City расположен рядом с Dubai Knowledge Park. Вы можете найти много школы, академий и университетов на выбор там.
Итоги
Dubai Media City понравится людям, которые тут никогда раньше не были. Если вы хотите снять офис или апартаменты, чтобы жить рядом с работой, рассмотрите предложения и выберите что-нибудь себе по вкусу.