Как Покупать Недвижимость в Дубае - Советы и Предосторожения

Объединенные Арабские Эмираты занимают 4-е место в мире по привлекательности инвестиций. Согласно данным и аналитике (Bayut, Property Finder), в 2023 году экономика Дубая вырастет на 3%. И в ближайшие годы она будет продолжать расти быстрыми темпами. Это означает, что инвестирование в рынок недвижимости Дубая - весьма продуктивный способ увеличения личных средств. Но, поскольку вы собираетесь потратить немалые деньги, разумнее будет заранее предусмотреть все худшие варианты развития событий, чтобы не потерять свои первоначальные инвестиции. В следующей статье мы рассмотрим все тонкости инвестирования в недвижимость, типичные ошибки, лучшие практики и умные лайфхаки, которые позволят получить максимальную прибыль и исключить все возможные риски. Давайте разбираться.

Не пытайтесь сэкономить время

Вероятно, вы собираетесь потратить много денег, чтобы в будущем получить свои дивиденды. Это означает, что не стоит пытаться сделать это быстро. Лучше быть внимательным и заранее потратить больше времени, чтобы не ошибиться с выбором. Поэтому поручите брокерскому агентству предоставить вам персонального брокера, который будет возить вас по районам и рассказывать обо всех преимуществах тех или иных проектов, объектов, застройщиков. Чем больше времени вы потратите, тем больше шансов, что вы найдете ту самую жемчужину, которая может оказаться лучшим из всех вариантов. 

Не зацикливайтесь только на одном проекте/застройщике/районе

Возможно, вы захотите жить рядом с Дубайскими фонтанами, поскольку эта достопримечательность ежегодно привлекает миллионы людей со всего мира. Но никогда не позволяйте своему узкому желанию исключить все остальные возможные варианты покупки. Да, жить в центре поблизости Дубайских фонтанов - это здорово. Но это не значит, что вы ограничены в своем выборе. Как говорится, никогда не кладите все яйца в одну корзину. Диверсифицируйте свои риски. На всякий случай рассмотрите другие варианты. То же самое касается застройщиков, брокерских агентств, типов объектов (виллы, квартиры, пентхаусы). Все они конкурируют друг с другом и понимают это. Поэтому есть шанс, что если вы будете рассматривать другие варианты, то их предложения даже станут немного лучше. Но все же главное - иметь возможность выбора. Ведь конкуренция создает лучший продукт. Различные варианты дадут вам лучшие возможности. А в Дубае они буквально безграничны. 

Не покупайте то, что вы не сможете продать

Да, инвестиции в недвижимость означают, что вы, вероятно, собираетесь либо сдавать ее в аренду, либо перепродать в будущем. Хотя обычно так и происходит, есть вероятность, что студия в не очень популярном районе не будет ценным активом. Покупайте ликвидные активы в популярных районах, обладающие эксклюзивными и оригинальными преимуществами, такими как местоположение, дизайн, архитектура и т.д. Вам не нужна квартира, которая летом останется незанятой. 

Что делать и как правильно?

Сейчас мы расскажем о лучших практиках и дадим советы, как правильно покупать недвижимость.

Держите нос по ветру

Один из самых полезных советов - расспросить друзей, знакомых и друзей знакомых. Кроме того, проведите исследование самостоятельно. Вы должны иметь хотя бы начальные знания о рынке, потому что каждое агентство, каждый брокер, каждый застройщик и каждый проект будут рекламировать себя как лучшие. Как же выбрать лучшего, если все кругом лучшие? Слушайте свою интуицию и людей, которые советуют вам не из жажды наживы.

Знать все, что можно знать

Вы должны накопить как можно больше знаний. Но не доходите до стадии так называемого аналитического паралича. Посетите город, изучите его, погуглите о застройщиках, изучите лучшие брокерские агентства и т.д. Станьте сами экспертом, чтобы иметь возможность прийти с собственным мнением и конкретными желаниями. 

Рассчитайте свой бюджет 

Представьте, что вы идете в магазин. Что является главным фактором, который повлияет на ваш выбор? Ваш бюджет. Прежде чем приступить к поиску, необходимо точно знать, сколько вы готовы потратить. Это один из самых важных советов. Рассчитайте свой минимум и максимум. 

Выберите местоположение и тип недвижимости

Принятие разумного решения требует полной концентрации, позволяющей сосредоточиться на том, что вы хотите и что вам нужно, а не только на том, что вы можете получить. Рынок огромен, поэтому перечислите свои критерии и приступайте к поиску недвижимости, которая будет соответствовать вашим критериям. Например, вы хотите жить на первой береговой линии с прямым доступом к побережью Персидского залива? Лучшим выбором может стать Palm Jumeirah или Dubai Marina. Вы хотите виллу или пентхаус? Выберите место, где есть закрытые комьюнити с виллами (Dubai Hills), или подыщите квартиру в центре города в высотке. 

Выберите надежное агентство

Брокерские агентства должны отвечать всем вашим требованиям и делать все возможное, чтобы предоставить вам разнообразие выбора. Дубайские застройщики работают со всеми агентствами, поэтому редко случается так, что у одного агентства есть эксклюзивное предложение. Однако уровень обслуживания, знание тенденций рынка и богатый опыт брокера помогут вам найти проекты, которые будут отвечать всем вашим требованиям. Мы в T.H.E. Capital Dubai предлагаем своим клиентам услуги высокого уровня, поэтому обращайтесь к нам за консультацией.

Подведение итогов

Итак, мы рассмотрели основные моменты, которые вы должны знать о покупке недвижимости в Дубае. Рассматривайте эти советы как руководство к действию. Свяжитесь с нами для получения бесплатной консультации и читайте наши будущие статьи, в которых мы подробно расскажем обо всех важных моментах, связанных с инвестициями в недвижимость в Дубае. Помните, что вы покупаете, вероятно, самую дорогую вещь в своей жизни, поэтому будьте осторожны и внимательны при выборе.