Как выбрать брокера в Дубае?

Известно, что покупатель, впервые приобретающий жилье, может столкнуться с трудностями при покупке или продаже дома. При покупке или продаже недвижимости необходимо учесть несколько моментов, таких как определение подходящего объекта и обеспечение наилучшей цены. По этой причине важно воспользоваться помощью профессиональной, лояльной и надежной фирмы по продаже недвижимости в Дубае. Промежуток между покупателями и продавцами заполняет брокерская компания по недвижимости.

Брокерское агентство может гарантировать легкий и беспроблемный процесс сделок с недвижимостью, будь то обмен, сервис, покупка или аренда. Но с каким агентством вам стоит иметь дело? Чтобы выбрать лучшую компанию по продаже недвижимости в Дубае, вам нужно обратить внимание на несколько вещей. Вот 9 вещей, которые вам следует учесть.

1. Получите рекомендацию

Использование своих связей - лучший способ убедиться в том, что вы выбрали самую лучшую компанию по недвижимости в городе. Если вы хотите узнать несколько рекомендаций или мнений об одной и той же фирме, спросите своих друзей, коллег, членов семьи, есть ли у них опыт работы с недвижимостью в Дубае.

2. Проведите онлайн исследование

Даже проницательный инвестор знает, что, помимо того, что нужно спрашивать рекомендации у знакомых, крайне важно провести собственное исследование. Погуглите, но не забывайте искать информацию в разных источниках - посты в Facebook на бизнес-странице компании и в частных группах - хороший способ узнать, что говорят в мире о различных агентствах недвижимости.

3. Работайте с профессионалами

Долговечность компании - один из самых важных факторов при поиске риэлторской фирмы в Дубае, которая поможет вам советом по покупке, аренде, продаже или сдаче в аренду вашей недвижимости. Убедитесь, что выбранному вами агентству не менее 5-10 лет, что оно не является стартапом, и поинтересуйтесь, как долго они работают на рынке.

4. Обращайте внимание на рекламу

Запишите это и проверьте объявления позже - вы хотите убедиться, что они квалифицированы и представляют дома в лучшем свете как с помощью слов, так и с помощью фотографий.

5. Учитывайте бюджет

Вы можете выбрать брокера по недвижимости в Дубае, который будет работать в вашем ценовом диапазоне, независимо от того, покупаете вы или продаете. Например, если вы хотите купить дом в диапазоне от 700 000 до 1 млн дирхамов, рекомендуется проверить, есть ли в списке Дубайских риелторских компаний дома такого уровня. Компания, которая занимается более дорогим жильем, может не иметь представления о том, что вы можете получить за свои деньги. Агент, который преимущественно занимается элитной недвижимостью стоимостью 10 миллионов, вряд ли уделит вам много внимания.

6. Специалисты по отдельным районам

Очень важно найти профессионала, потому что агент, специализирующийся на данном районе, может также обратиться к покупателям, которые ищут недвижимость, подобную вашей, или к домовладельцам, которые еще не выставили свои дома на продажу. Проверьте, покупают ли они или продают недвижимость в вашем районе.

7. Учитывайте свои потребности

Выбрав риэлторскую компанию, убедитесь, что вы работаете с агентом, опыту которого вы доверяете и который вам нравится. Риелторы могут не только помочь вам в процессе. Они расскажут вам о своих взглядах на недвижимость и предоставят любую другую важную информацию. Вы как будто проводите собеседование с консультантом по недвижимости. Вы должны знать, что нанимаете агента, который идеально подходит для этой работы, которому можно доверять и который имеет опыт работы с недвижимостью.

8. Не позволяйте агенту повышать цену

Чтобы узнать, за сколько продаются сопоставимые дома и сколько времени требуется потребуется на сделку, при продаже дома необходимо запросить предложения не менее чем у трех агентств. Агенты изучают схожие данные, и предлагаемая цена продажи, скорее всего, будет близка. Вы не сможете заинтересовать покупателей слишком дорогой ценой, потому что всегда етсь средняя цена по рынку. Во-вторых, если ваш дом слишком долго стоит на рынке, все больше и больше покупателей будут считать, что он находится в плохом состоянии.

9. Решение финансовых и юридических вопросов

Агент, с которым вы работаете, должен следить за деталями сделки и обеспечивать ее завершение. Сюда входят такие вопросы, как одобрение заявки покупателя на ипотеку, а также выполнение всех законодательных формальностей. Этот процесс может показаться немного сложным, но как только у вас появится немного времени и информации, найти подходящую компанию по продаже недвижимости будет очень просто.

Дополнительная информация

Порядочность брокера далеко не последнее на что вы должны смотреть. Идеальный брокер должен учитывать ваши интересы. Это означает, что он поставит вас выше денежной или личной выгоды и согласится только на лучший результат для вас. Найдите брокера, который будет честным, искренним и профессиональным в своем подходе. Выбирайте брокера, который будет стремиться к взаимовыгодным отношениям еще долгое время после заключения сделки. Естественно, именно они демонстрируют искреннюю заботу и образцовую рабочую этику.

Бизнес в сфере недвижимости - это не только продажа и покупка жилья. Чтобы добиться успеха, брокер должен быть новатором. Это особенно актуально, если вы хотите продать свой дом, поскольку маркетинговый процесс требует нестандартного мышления. Однако творческий подход вам обеспечит находчивость брокера, даже если вы просто ищете, где поселиться на время (аренда). К тому времени, как вы обратитесь к нему, он уже будет на шаг впереди и предложит другое решение.

Итоги

Мы рассмотрели основные моменты, которые следует учитывать при работе с брокерским агентством недвижимости. Теперь вы готовы к тому, чтобы продать, купить, сдать или арендовать желаемую недвижимость с помощью выбранного вами агентства. Таким агентством может стать T.H.E. Capital, но выбор остается за вами. Свяжитесь с нами для получения бесплатной консультации, и мы поможем вам.