Как инвестировать в недвижимость Дубая

Существует несколько способов инвестировать в недвижимость Дубая и получить гарантированную прибыль через определенное время. Однако универсального решения не существует, поскольку существуют разные возможности получения дохода. Например, вы можете купить квартиру для дальнейшей перепродажи. Или вы можете приобрести виллу и сдавать ее в аренду на ежегодной основе. Разные стратегии инвестирования принесут вам разные возможности получения прибыли. Тип недвижимости, ее местоположение, размер, застройщик - все это может повлиять на ваш потенциальный доход. В этом посте мы рассмотрим все наиболее важные аспекты инвестирования в рынок недвижимости Дубая. 

Офф-План Недвижимость 

Что такое офф-план недвижимость? Проекты офф-план предлагают возможность инвестировать в недвижимость до начала строительства или на самой ранней его стадии. Это выгодно как для инвесторов, так и для застройщиков. Девелоперы получают деньги на строительство и заранее уверены, что объекты будут проданы еще до окончания строительства. Инвесторы же покупают недвижимость за гораздо меньшую цену, чем она продается после завершения строительства. 

Потенциальная прибыль от перепродажи, в зависимости от типа, размера и местоположения недвижимости, может достигать 50 % всего за пару лет после первоначальных инвестиций. Кроме того, нет необходимости выплачивать всю сумму, поскольку застройщики предлагают планы платежей и возможность ипотеки. Вы можете найти потенциального покупателя, которому сможете перепродать квартиру еще до того, как полностью выплатите ипотеку. 

Флиппинг

Большинство девелоперских проектов в Дубае предлагают полностью меблированные квартиры с готовыми кухнями, ванными комнатами и спальнями. Однако существует определенный вид инвестирования в недвижимость, называемый флиппингом. Это старый термин, который описывает процесс покупки пустой, немеблированной квартиры, ее переделки и последующей перепродажи по более высокой цене. Переделка повышает цену. Однако это также требует дополнительных денег. Но такие квартиры обычно стоят дешевле, чем уже обставленные и декорированные. 

Планы платежей

У разных застройщиков и разных проектов разные планы оплаты. Например, 10/90. Вы вносите первоначальный взнос в размере 10 %. Оставшиеся 90 % вы выплачиваете в последующие годы. Планы платежей могут варьироваться. Все зависит от вашего договора с застройщиком. 

Перепродажа

Приток экспатов и иностранных граждан, приезжающих жить в Дубай, создает стабильно высокий спрос на недвижимость, который характеризует энергичный рынок недвижимости города. Все больше людей нуждаются в жилье, и все больше инвесторов решают получить доход с помощью бурно развивающегося рынка недвижимости Дубая.

При запуске цены обычно на 20-50% ниже, чем после завершения проекта. Это ваша потенциальная прибыль. Еще одна причина, по которой люди инвестируют в Дубай, - получение вида на жительство. Минимальная покупка в размере 450 000 долларов позволит вам получить 10-летнюю золотую визу. При меньшей сумме покупки вы получите 5-летнюю визу с возможностью ее продления. 

В ОАЭ разрешено покупать и владеть недвижимостью в так называемых свободных экономических зонах. Приобретая недвижимость, вы получаете 100-процентное право собственности. Если вы решили инвестировать в недвижимость Дубая, компания T.H.E. Capital Dubai окажет вам всестороннюю помощь и проконсультирует на каждом шагу. 

Поддержка брокерского агентства

Без сомнения, покупка и перепродажа недвижимости в Дубае - это серьезное мероприятие для большинства людей. Вам необходима информация и консультации, чтобы получить наилучшую сделку и максимально возможную рентабельность инвестиций. Поиск лучшего брокера повысит ваши шансы на правильную инвестицию. Например, в каких районах недвижимость пользуется наибольшим спросом? Чем выше спрос, тем больше шансов, что у вас появятся клиенты, готовые заплатить за покупку вашей квартиры. 

Сдача недвижимости в аренду

Другой вид инвестиций в недвижимость - покупка объекта с целью его ежегодной сдачи в аренду. Этот вариант более перспективен. Дубай - горячая туристическая точка, то есть люди приезжают сюда, чтобы провести отпуск на пляже или даже жить здесь, потому что Дубай - это пристанище для экспатов. Поэтому вы можете сдавать свою квартиру или виллу в аренду и получать стабильный пассивный доход. Средняя годовая рентабельность аренды составляет 5-10 %. И самый выгодный вариант - сдавать студию. Эксперты по недвижимости T.H.E. Capital Dubai знают лучшие места в городе и подберут наиболее подходящее решение, которое позволит вам сдавать свою недвижимость в аренду круглый год.  

Дополнительная информация об инвестициях в недвижимость 

Покупаете ли вы, продаете, сдаете в аренду или перепродаете виллу и/или квартиру, помощь брокерского агентства по недвижимости - важнейший компонент успеха. Мы в T.H.E. Capital Dubai предлагаем бесплатную консультацию, экскурсию с брокером и поддержку на каждом этапе до, во время и после покупки недвижимости. Мы поможем вам найти лучшие предложения, подготовить все документы и увеличить потенциальную прибыль. Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как мы можем помочь в вашем уникальном случае.

Выберите застройщика и решите, что делать

Естественно, застройщики Дубая конкурируют друг с другом. Именно это делает их проекты такими уникальными и оригинальными. Правильный выбор недвижимости очень важен. Ведь ваши инвестиции не принесут никакой прибыли, если вы не сможете перепродать или сдать в аренду свою квартиру/виллу. Поэтому думайте заранее и работайте с надежным застройщиком. Ознакомиться со списком вы можете на нашем сайте. Кроме того, не стесняйтесь просматривать различные районы Дубая, чтобы выбрать тот, который больше всего соответствует вашим потребностям. Наконец, решите, будете ли вы перепродавать или сдавать в аренду свою недвижимость, поскольку это влияет на весь процесс. 

Подведение итогов 

В целом, мы рассмотрели некоторые из наиболее важных аспектов инвестирования в недвижимость Дубая и возможности, которые открываются в связи с этим. Вы можете попробовать флиппинг, перепродажу или сдать в аренду свою квартиру/виллу, чтобы получить прибыль. Только не забудьте проконсультироваться с брокерским агентством или обратиться за помощью к нам. Удачи!